빌딩투자 #건물관리 #상가관리 #상가1 상가빌딩 투자이론 최유효이용에 대한 판단 상가 빌딩의 개념 1. 상가 빌딩의 정의 상가 빌딩이란 도시지역 상권 찬 토지에 평면적인 이용보다는 건축법에 맞추어 공간적으로 개발하여 건물의 건축한 부동산 상품으로 근린생활시설과 업무시설들이 주로 입점하여 사용되는 수익형 부동산이다. * 일반적으로 상가 빌딩과 상가의 용어를 혼동하는 경우가 많은데 상가 빌딩과 상가의 용어는 구분하여 사용해야 한다. 특히 언론에서 상가 빌딩을 상가라고 하는데, 상가는 부동산 상품 중 주로 '분양 측면과'를 일컫는 단어이다. 2. 상가 빌딩의 구성요소 물리적 구성요소 물리적 구성요소는 상가 빌딩을 구성하는 본 구성요소로서 토지와 건축물을 구분한다. ① 토지는 상가 빌딩 구성요소 중 가장 중요한 기초적 구성요소로서 부동산의 가장 큰 특징인 부동성을 갖고 있다. 이에 따라 토.. 2024. 2. 25. 이전 1 다음
