상가빌딩1 상가빌딩투자론 상가 빌딩 투자 마인드와 투자 성공 전략 상가빌딩투자론 ㉡ 임대료의 종류 ⓐ 계약임대료와 시장임대료 계약임대료는 임대인과 임차인이 특정 대상부동산을 놓고 상호 간의 협약에 의하여 특정된 임대료이다. 이 임대료는 사회적 관습, 인간관계, 시장참여자의 life style 등에 따라 정해지기 떄문에 상당히 주관적인 임대료로 비공개성이 강한 임대료이다. 상권이 완성되지 않은 지역에서는 초반에 과도한 계약임대료가 특정 시장 권역의 시장임대료로 형성되는 경우도 종종 있다. 이러한 경우 임대료에 대한 타당성에 대한 검증 시스템의 결여로 이 낳아 임차인에게 불리한 계약이 발생 하는 경우가 많다. 시장임대료는 특정 지역의 시장에서 형성되는 임대료이다. 이 임대료는 시장에서 수요와 공급의 만남에서 이루어지는 임대료이기 때문에 비교적 합리적이며, 공개성이 강한 임.. 2024. 2. 25. 이전 1 다음
